Bio
Bất động sản nông nghiệp là gì? Kinh nghiệm đầu tư
Hiện tại, việc phát triển bds nông nghiệp đã trở nên rõ rệt và mang lại nhiều giá trị kinh tế cho ngành nông nghiệp và cả nền kinh tế xã hội nói chung. Để đáp ứng tốt những tiềm năng và thách thức của lĩnh vực này, chính phủ đang triển khai nhiều chính sách và biện pháp hỗ trợ phát triển.
Bất động sản nông nghiệp khái niệm là gì
Bất động sản nông nghiệp là một hình thức bất động sản đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người có nhu cầu sử dụng đất nói chung. Đây là loại đất được quy hoạch và sử dụng với quy mô lớn, nhằm phục vụ cho việc đầu tư và sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp, sử dụng công nghệ cao và chú trọng đến việc chế biến, xuất khẩu sản phẩm nông nghiệp đạt chuẩn quốc tế và bảo vệ môi trường.
BĐS nông nghiệp được xây dựng và khai thác nhằm tạo ra các lợi ích từ đất đai sau quá trình đầu tư và phát triển kinh tế dựa trên các hoạt động nông nghiệp. Các dự án bất động sản này thường được đầu tư trên đất nông nghiệp và được phân loại theo mục đích sử dụng đất, tuân theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Luật Đất đai năm 2013. Như vậy, BĐS nông nghiệp hiện nay đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế quốc gia. Đây là nơi các công nghệ tiên tiến được áp dụng, giúp nâng cao năng suất sản xuất và chất lượng nông sản. Đồng thời, việc xuất khẩu những sản phẩm nông nghiệp chất lượng cao cũng đóng góp tích cực vào phát triển bền vững của đất nước. Bất động sản nông nghiệp là một trong những cơ hội đáng giá cho các nhà đầu tư và người dân có quyết tâm phát triển nông nghiệp và đóng góp tích cực vào nền kinh tế đất nước.
Kiểm tra xem bất động sản nông nghiệp có nằm trong quy hoạch hay không ?
Trước khi quyết định đầu tư vào một bất động sản nông nghiệp, bước đầu tiên quan trọng là tìm hiểu về quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng và tiềm năng lợi nhuận. Nếu mảnh đất nằm trong quy hoạch xây dựng dự án, việc sử dụng cho mục đích sinh sống sẽ bị hạn chế. Nếu nó nằm trong khu vực sẽ phải quy hoạch lại hoặc giải tỏa, việc bạn sở hữu nó cũng không kéo dài lâu. Trong trường hợp này, khi đất bị thu hồi, bạn sẽ nhận được bồi thường thấp hơn so với số tiền đã đầu tư ban đầu. Điều này bởi bồi thường đất quy hoạch thường dựa trên bảng giá đất được quy định bởi UBND tỉnh hoặc thành phố, thấp hơn so với giá thực tế trên thị trường. Nếu mảnh đất không nằm trong quy hoạch làm đất ở, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng gặp khó khăn. Việc chuyển đổi thường là không khả thi, và bạn chỉ có thể thu về lợi nhuận thấp nếu cho thuê hoặc chuyển nhượng với giá rẻ. Một lựa chọn khác là đầu tư vào trồng trọt, chăn nuôi trên đất đó, nhưng điều này cũng phụ thuộc vào điều kiện của mảnh đất.
Biết lựa chọn vị trí tiềm năng nhất có thể
Tiềm năng của bất động sản nông nghiệp phụ thuộc rất lớn vào vị trí mà nó đặt trên bản đồ. Các mảnh đất được bất động sản Đức Thiện đánh giá cao về tiềm năng thường có những ưu điểm như sau: Nằm trong khu dân cư hoặc khu vực có kế hoạch phát triển thành khu dân cư. Gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại. Gần các trục đường chính và có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển. Xung quanh có sẵn các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, nhà hàng, giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày. Địa hình và địa chất của mảnh đất phù hợp để xây dựng nhà ở hoặc các công trình xây dựng khác.
Khí hậu trong khu vực tốt, mát mẻ, thuận lợi để sinh sống và làm việc. Hiện nay, các khu vực ven các thành phố lớn được đánh giá cao về tiềm năng đất nông nghiệp. Ví dụ, tại Thành phố Hồ Chí Minh, các khu vực như Quận 9, Huyện Bình Chánh, Huyện Nhà Bè, Huyện Củ Chi đều có đất nông nghiệp dồi dào, giá rẻ và hứa hẹn có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Công chứng hợp đồng khi mua bán bđs nông nghiệp cẩn thận
Theo quy định của pháp luật, việc mua bán và chuyển nhượng đất đai phải được thực hiện thông qua hợp đồng bằng văn bản và được công chứng, chứng thực bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này là để đảm bảo giá trị pháp lý và tính hiệu lực của hợp đồng. Trường hợp không tuân thủ quy định này, hợp đồng có thể bị coi là không hợp lệ và bạn sẽ phải chịu hậu quả và thiệt hại phát sinh. “Đừng để bút sa gà chết” - điều này ám chỉ bạn nên đọc kỹ và xem xét từng điều khoản trong hợp đồng để tránh rơi vào các rủi ro và sai sót do “câu chữ”. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không hiểu rõ, bạn nên yêu cầu làm rõ từ các bên liên quan. Đặc biệt, cần lưu ý và xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, thời gian thanh toán và các khoản phạt trong trường hợp vi phạm thời hạn thanh toán.
➔➔➔ Click Tham khảo tại https://vhearts.net/bdsducthien
Bất động sản nông nghiệp là lĩnh vực hứa hẹn với tiềm năng phát triển trong nền kinh tế. Đầu tư vào bđs nông nghiệp đòi hỏi kiến thức, nghiên cứu và quản lý thông minh. Chú ý đến các yếu tố như quy hoạch, thị trường, và đối tác đáng tin cậy giúp nâng cao khả năng thành công trong việc đầu tư và phát triển bđs nông nghiệp.- Kết bài một key